Na Rolniczej rusza kolejna modernizacja. Cztery budynki zmienią się w 44 mieszkania

Na Rolniczej znów pojawią się ekipy budowlane, ale tym razem skala prac wykracza daleko poza zwykły remont. W Toruniu podpisano umowę na przebudowę czterech komunalnych budynków, z których mają powstać 44 mieszkania o wyższym standardzie. Inwestycja obejmie też windy, balkony i podłączenie do miejskiej sieci ciepłowniczej, więc zmiany odczują nie tylko przyszli najemcy, lecz także całe otoczenie nieruchomości. Samorząd podkreśla przy tym, że to kolejny etap programu opartego na zewnętrznym finansowaniu, bez którego skala tych prac byłaby znacznie mniejsza.

• W czterech budynkach przy Rolniczej układ mieszkań zmieni się od podstaw
• Zakres robót obejmie dachy, instalacje i nowe balkony
• Rolnicza pokazuje, jak zmienia się toruński zasób komunalny

W czterech budynkach przy Rolniczej układ mieszkań zmieni się od podstaw

„To kolejny etap konsekwentnie realizowanego programu modernizacji miejskich budynków komunalnych” – podkreślił Rafał Pietrucień.

W ramach inwestycji przebudowane zostaną budynki przy Rolniczej 13, 15, 17 i 19. W każdym z nich liczba lokali spadnie z 18 do 11, co ma pozwolić na stworzenie mieszkań lepiej dopasowanych do potrzeb osób oczekujących na lokal z zasobu gminy. W sumie powstanie 44 mieszkań dla osób uprawnionych do najmu.

Miasto od kilku lat opiera podobne przedsięwzięcia na środkach zewnętrznych. Jak podała Elżbieta Kowalska, dotychczas z Funduszu Dopłat pozyskano 25 mln zł, a dzięki temu udało się wyremontować 214 lokali. W tym roku gmina otrzymała kolejne 17 mln zł, a na następne pieniądze nadal czeka.

„W tym roku gmina otrzymała kolejne dofinansowanie w wysokości 17 mln zł na remont 104 lokali” – mówiła Elżbieta Kowalska.

W przypadku Rolniczej wartość prac sięga 15 378 384 zł. Ponad 12,3 mln zł ma pochodzić z bezzwrotnego dofinansowania z Banku Gospodarstwa Krajowego, które pokryje 80 proc. kosztów przedsięwzięcia. Wykonawca ma 18 miesięcy na realizację zadania, więc zakończenie robót planowane jest do końca 2027 roku.

Zakres robót obejmie dachy, instalacje i nowe balkony

„Największym wyzwaniem będzie wykonanie niezbędnych rozbiórek i demontażu elementów, które nie nadają się już do dalszego użytkowania” – mówił Łukasz Niewiadomski.

Lista prac jest szeroka i obejmuje nie tylko odnowienie samych budynków. Przewidziano:

• termomodernizację,
• wymianę dachów,
• wymianę stolarki okiennej i drzwiowej,
• nowe instalacje wodno-kanalizacyjne, centralnego ogrzewania i elektryczne,
• budowę wind i balkonów,
• remont klatek schodowych oraz piwnic,
• podłączenie budynków do miejskiej sieci ciepłowniczej,
• wykonanie nowych chodników, ciągów pieszo-jezdnych, placu zabaw, wiaty śmietnikowej i elementów małej architektury.

Wykonawcą została firma BAU-TECH sp. z o.o., z którą miasto współpracowało już przy innych zadaniach. Łukasz Niewiadomski zwrócił uwagę, że dotychczasowe doświadczenia z tą firmą były dobre, dlatego urząd liczy na sprawną realizację i terminowe zakończenie inwestycji.

Rolnicza pokazuje, jak zmienia się toruński zasób komunalny

Prace przy numerach 13, 15, 17 i 19 nie są pierwszym takim etapem na tej ulicy. W styczniu 2025 roku zakończono przebudowę budynków pod numerami 9 i 11, gdzie powstały 22 mieszkania wyposażone m.in. w nowe instalacje, balkony, windy i ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej. Tamta inwestycja również była wsparta środkami z Banku Gospodarstwa Krajowego, które przekroczyły 5 mln zł.

Dla toruńskiego programu mieszkaniowego to ważny kierunek – kolejne budynki nie trafiają do remontu doraźnego, tylko przechodzą pełną przebudowę, która obejmuje zarówno wnętrza, jak i otoczenie. Dzięki temu gmina zwiększa liczbę mieszkań gotowych do najmu, a przy okazji podnosi standard całego kwartału zabudowy przy Rolniczej. Miasto zapowiada już następne inwestycje z udziałem środków zewnętrznych.

na podstawie: UM Toruń.