Przed zakupem pierwszego mieszkania powinno się nie tylko sprawdzić zdolność kredytową i zebrać wkład własny, ale i przygotować się odpowiednio do zawarcia umowy z deweloperem. Dzięki znajomości swoich praw i ogólnych przepisów budowlanych uniknie się nieporozumień i długiego oczekiwania na odbiór kluczy. Jak kupić mieszkanie deweloperskie w Warszawie szybko i sprawnie?
Przygotowanie do podpisania umowy
Przed podpisaniem umowy na zakup mieszkania deweloperskiego w Warszawie powinno się sprawdzić, jakie doświadczenie ma wykonawca inwestycji. Deweloperzy tacy jak https://www.dantex.pl/ są solidni i terminowi, jednak nowe firmy na rynku mogą okazać się niewypłacalne. Ponadto powinno się sprawdzić, co dzieje się w przypadku, gdy deweloper nie zdąży wykonać inwestycji w terminie.
W umowie powinny znaleźć się terminy wpłaty kolejnych transz za mieszkanie. Są one istotne zarówno w przypadku, gdy płaci się za nieruchomość gotówką, jak i gdy wybiera się finansowanie zakupu mieszkania za pomocą kredytu hipotecznego.
Odbiór mieszkania od dewelopera
Gdy mieszkanie deweloperskie jest gotowe, kupujący powinien dokonać jego oględzin. Ważne jest sprawdzenie czy standard wykończenia lokalu odpowiada warunkom w umowie oraz czy wymiary pomieszczeń są zgodne z projektem. Istotne jest też przyjrzenie się stanowi: podłóg, ścian, stolarki okiennej i drzwiowej oraz instancji wodno-kanalizacyjnej i elektrycznej.
Jeśli w mieszkaniu są wady, deweloper powinien je usunąć na własny koszt. Aby mieć pewność, że dokona się dokładnych oględzin lokalu przed podpisaniem odbioru mieszkania, warto skorzystać z pomocy inspektora lub sprawdzonego pracownika branży budowlanej. Wszystkie wady powinno się udokumentować za pomocą zdjęć i opisu, by w razie sporu z deweloperem mieć dowody na jego niewywiązanie się z zapisów umowy. Jeżeli deweloper zgodzi się usunąć wady na własny koszt, powinno się uzyskać taką gwarancję na piśmie wraz z informacją o terminie nowego odbioru i ostatecznego wprowadzenia poprawek zgodnie z projektem.
