TTBS ma już ponad 3 tysiące mieszkań. Teraz buduje najwięcej w historii

Za każdym mieszkaniem stoją konkretne historie rodzin, seniorów i osób, dla których zakup lokalu albo najem na rynku komercyjnym pozostaje poza zasięgiem. Toruńskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego ma dziś ponad 3 tysiące mieszkań, a jego najnowszy program obejmuje prawie 550 kolejnych lokali. Podczas jubileuszu spółki przypomniano zarówno początki przy ul. Krętej, jak i inwestycje prowadzone na Glinkach oraz Pod Dębową Górą.

• Historia TTBS zaczęła się od 78 mieszkań przy Krętej
• Pod Dębową Górą powstało osiedle z klubem dla seniorów
• Glinki i Inowrocławska wyznaczają następny etap budowy mieszkań

Historia TTBS zaczęła się od 78 mieszkań przy Krętej

Decyzję o utworzeniu Toruńskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Rada Miasta Torunia podjęła 12 września 1996 roku. Kilka miesięcy później podpisano akt notarialny założenia spółki, a 27 czerwca 1997 roku TTBS zostało wpisane do rejestru handlowego.

Pierwszy budynek spółki oddano do użytku w 1999 roku. Przy ul. Krętej 109–111 powstało 78 mieszkań. Rok później lokatorzy otrzymali kolejne lokale przy ul. Winnica, Szosie Chełmińskiej w Toruniu oraz przy ul. ks. Piotra Skargi w Chełmży.

W kolejnych latach inwestycje pojawiały się w wielu częściach Torunia. Budynki TTBS powstały między innymi przy ulicach Solankowej, Gardzielewskiego, Włocławskiej, Olsztyńskiej, Gerwazego, Podgórskiej, Okólnej, Szczecińskiej i Watzenrodego. Spółka prowadziła również przedsięwzięcia w Chełmży i Lubiczu.

Jednym z większych obszarów rozwoju stał się Jar. Oprócz mieszkań przygotowano tam infrastrukturę, miejsca postojowe oraz przestrzenie wspólne. Duże zespoły budynków powstały także przy ul. Poznańskiej na Glinkach i przy ul. Rolniczej.

O znaczeniu tych inwestycji mówił podczas otwarcia klubu dla seniorów na osiedlu Pod Dębową Górą prezydent Torunia Paweł Gulewski. Zwrócił uwagę, że za statystykami i kolejnymi budynkami stoją osoby, które otrzymały szansę na stabilne mieszkanie.

„Kto jest najważniejszy? Mieszkanki i mieszkańcy Torunia. Za ponad trzema tysiącami lokali mieszkalnych, które Toruńskie TBS ma w swoim zasobie, są rodziny”.

W zasobie spółki znajdują się zarówno mieszkania budowane z udziałem partycypacji przyszłych najemców, jak i lokale komunalne realizowane wspólnie z Gminą Miasta Toruń. TTBS zajmuje się nie tylko przygotowaniem inwestycji, lecz także zarządzaniem budynkami i ich codziennym utrzymaniem.

Pod Dębową Górą powstało osiedle z klubem dla seniorów

Jubileusz przypada na czas największego programu inwestycyjnego w historii TTBS. W latach 2023–2029 spółka ma oddać lub wybudować łącznie prawie 550 lokali.

Jednym z najważniejszych przedsięwzięć jest osiedle Pod Dębową Górą. Pierwszy etap objął osiem budynków i 228 mieszkań. Wśród nich znalazły się lokale komunalne oraz mieszkania realizowane z udziałem przyszłych najemców. Część została dostosowana do potrzeb seniorów i osób z niepełnosprawnościami.

Na osiedlu przygotowano również biuro administracji oraz klub dla seniorów. To miejsce przeznaczone do spotkań i zajęć wspierających aktywność mieszkańców. Przy nowych inwestycjach TTBS powstają więc nie tylko same lokale, ale także przestrzenie wspólne, z których można korzystać na co dzień.

Podczas uroczystości prezydent Torunia zapowiedział dalszą rozbudowę osiedla. Przygotowano już koncepcję i projekt kolejnych trzech bloków.

„Mamy tu zupełnie nowe osiedle złożone z ośmiu budynków, które Toruńskie TBS zrealizowało w bardzo krótkim czasie”.

Przewodniczący Rady Miasta Torunia Łukasz Walkusz przypomniał, że rozwój budownictwa społecznego był możliwy dzięki decyzjom podejmowanym przez toruński samorząd. Podziękował także osobom, które przez lata pracowały nad rozwojem spółki i przygotowaniem kolejnych osiedli.

Glinki i Inowrocławska wyznaczają następny etap budowy mieszkań

Drugim obszarem intensywnych prac są Glinki. Pierwszy etap osiedla został już zrealizowany, a w 2026 roku przekazywane są kolejne lokale. W dwóch budynkach znajduje się około 150 mieszkań komunalnych, które mają zostać wkrótce zasiedlone.

TTBS przygotowuje także następne przedsięwzięcia. Plany obejmują dalszą zabudowę Pod Dębową Górą, rozwój osiedla na Glinkach oraz budowę mieszkań przy ul. Inowrocławskiej.

Prezes TTBS Beata Żółtowska poinformowała, że spółka coraz szerzej korzysta ze środków unijnych i rozwija projekty skierowane do seniorów. W poprzednim roku oddano 261 mieszkań, a w kolejnym planowano przekazanie następnych 276 lokali.

Zainteresowanie najmem mieszkań społecznych pozostaje duże. Na wysokość czynszów wpływa między innymi sposób finansowania inwestycji. Część lokali objęto programem „Mieszkanie na Start”, dzięki któremu najemcy mogą korzystać z dopłat. Dla osób szukających mieszkania oznacza to, że przy ocenie oferty trzeba sprawdzić nie tylko sam lokal, lecz także jego kategorię, zasady partycypacji i możliwość uzyskania wsparcia.

Za przygotowanie inwestycji, zdobywanie finansowania i zarządzanie całym zasobem odpowiada zespół liczący 25 osób. Prezydent Torunia podkreślił, że pracownicy zajmują się równocześnie nowymi budowami i utrzymaniem już istniejących budynków.

Po 30 latach działalności TTBS przeszło drogę od pierwszych 78 mieszkań przy ul. Krętej do zasobu obejmującego ponad 3 tysiące lokali. Kolejne inwestycje mają zwiększyć liczbę mieszkań dostępnych w formule społecznej i komunalnej dla rodzin, seniorów oraz osób, które nie mogą pozwolić sobie na zakup lokalu lub najem na warunkach rynkowych.

na podstawie: UM Toruń.