Ponad 24 tys. m² i energia z OZE. Taki kompleks planują przy Szosie Bydgoskiej

Na planszach pokazanych podczas spotkania biznesowego widać kompleks, który ma połączyć biura, handel i magazyny. SINECOMM przy Szosie Bydgoskiej 94 będzie podzielony na moduły, a część energii ma pochodzić z własnych instalacji. Inwestor zapowiada już zainteresowanie przyszłych najemców, w tym francusko-chińskiej korporacji i dużego salonu samochodowego. Dla zachodniej części Torunia oznacza to kolejną dużą inwestycję gospodarczą.

• Dwa etapy i ponad 24 tysiące metrów dla różnych firm
• Fotowoltaika i magazyny energii mają pokryć większość zapotrzebowania
• Strefa Toruń–Zachód czeka na kolejne inwestycje

Dwa etapy i ponad 24 tysiące metrów dla różnych firm

Planowany kompleks powstanie w Strefie Inwestycyjnej Toruń – Zachód. Łączna powierzchnia użytkowa ma wynieść około 24 tys. m², podzielonych na 21 jednostek o różnym przeznaczeniu.

Pierwszy etap obejmie dziewięć jednostek i około 9 tys. m². W drugim etapie przewidziano 12 kolejnych jednostek o łącznej powierzchni około 15 tys. m². Modułowy układ ma pozwolić na dopasowanie przestrzeni do potrzeb konkretnych najemców – od firm biurowych po przedsiębiorstwa wymagające zaplecza magazynowego.

Projekt zakłada budynki o wysokości do około 12 metrów. Powierzchnie magazynowe mają być pozbawione wewnętrznych słupów, co ułatwi organizację składowania i prowadzenie codziennej działalności. W kompleksie znajdą się także:

• doki przeładunkowe i rampy,
• place manewrowe,
• około 180 miejsc parkingowych.

Koncepcję architektoniczną podczas spotkania przedstawił Piotr Brzeziński z pracowni BUKA architektura. Założenie jest proste: stworzyć przestrzeń, którą można zmieniać wraz z rozwojem firmy, bez zamykania inwestycji w jednej funkcji.

Bartosz Wernecki, dyrektor operacyjny Sinograf S.A., poinformował, że projekt wyszedł już poza etap wstępnej koncepcji. Wśród potencjalnych najemców wymieniono dużą korporację francusko-chińską oraz multi salon samochodowy.

„SINECOMM nie jest już wyłącznie koncepcją. Mamy zainteresowanych przyszłych najemców”.

Zdaniem inwestora oferta ma być skierowana zarówno do firm już działających, które szukają większej przestrzeni, jak i do przedsiębiorstw dopiero rozpoczynających działalność. Elastyczne moduły mogą więc ograniczyć konieczność przeprowadzki przy zmianie skali biznesu.

Fotowoltaika i magazyny energii mają pokryć większość zapotrzebowania

W projekcie przewidziano rozwiązania związane z odnawialnymi źródłami energii. Na terenie kompleksu mają działać instalacja fotowoltaiczna, magazyny energii oraz system zarządzania energią i budynkiem.

Według założeń inwestycji własne źródła odnawialne będą mogły pokrywać około 80 proc. zapotrzebowania na energię. Dla przyszłych użytkowników oznacza to nie tylko element środowiskowy, lecz także możliwość lepszego kontrolowania zużycia energii w budynkach o różnych funkcjach.

Maciej Kuras, główny architekt miasta, zwrócił uwagę na połączenie rozwiązań architektonicznych z rachunkiem ekonomicznym.

„Jest to dobry przykład na to, że estetyka może iść w parze z ekonomią i rachunkiem ekonomicznym”.

Podczas spotkania przedstawiciele inwestora, pracowni projektowej oraz Torunia rozmawiali również o znaczeniu kompleksu dla zachodniej części miasta. W ocenie miejskich urzędników nowe przestrzenie gospodarcze mogą wzmacniać ten obszar jako miejsce prowadzenia działalności i tworzenia miejsc pracy.

Strefa Toruń–Zachód czeka na kolejne inwestycje

Łukasz Szarszewski, dyrektor Centrum Wsparcia Biznesu w Toruniu, wskazał, że Strefa Inwestycyjna Toruń – Zachód obejmuje ponad 120 hektarów. Miasto prowadzi działania związane z dalszym przygotowaniem tego obszaru pod inwestycje.

W jego ocenie SINECOMM może stać się wielofunkcyjnym centrum biznesowym, łączącym powierzchnie dla przedsiębiorstw, handel i zaplecze magazynowe. Taki model może uzupełnić istniejące w tej części Torunia obiekty związane z motoryzacją i innymi rodzajami działalności.

Inwestorzy planują rozpoczęcie prac w lutym 2027 roku. Zakończenie pierwszego etapu przewidziano na połowę 2028 roku. Centrum Wsparcia Biznesu w Toruniu uczestniczy w przygotowaniu przedsięwzięcia od początku procesu inwestycyjnego.

na podstawie: Urząd Miasta Toruń.